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27 février 2015 5 27 /02 /février /2015 19:19

 

 

POURQUOI LE PLU (Plan local d’urbanisme) EST-IL

MODIFIE EN PERMANENCE A ROMAINVILLE ?

 

« Quand une ville est aussi village », cette devise a-t-elle encore un sens à ce jour ? La mutation actuelle était–elle inévitable ? 1

Inévitable, probablement pas, du fait de la mise en œuvre du projet du « Grand Paris » (nouvelles lignes de transport en commun…), mais maîtrisable dans le cadre d’un plan d’urbanisme cohérent, raisonnable et concerté. Pour nous ce n’est pas le cas. Le métro arrivera en 2019(à confirmer) c’est une aubaine pour notre municipalité qui souhaite jouer dans la cour des grands.

Ici, la méthode d’urbanisation est celle du coup par coup : un terrain, un promoteur 2, on discute et on modifie une fois de plus le PLU pour densifier et rentabiliser au maximum l’investissement.

 

Si vous avez besoin d’être convaincus, voici quelques exemples :

 

Un beau bricolage qui suscite des hurlements : Le projet rue des Ormes, (au passage bravo à l’association qui a fait renoncer la Municipalité à une nouvelle modification du PLU). Il faut dire que les arguments de retrait de notre brillant Champion tiennent d’une improvisation de haut vol ! «  Notre objectif est de rétablir le dialogue avec les habitants….On avait proposé cela au départ mais ce n’était pas clairement spécifié.. » 3

Quelques mots sur Gagarine, vous savez, 1000 logements de plus. Là encore félicitons les habitants qui se mobilisent en créant l’association SPOUTNIK. Que veulent-ils ? Simplement être écoutés. Il est clair que ce projet phare, soutenu de tous ses efforts par notre Maire est monstrueux. Traversez l’avenue et constatez comment la ville des Lilas, avec des aides de l’ANRU, a embelli sa cité, sans avoir pour objectif de la transformer en dortoir avec accès direct au métro. 4

Des promesses non tenues, une seule pour exemple : Les municipalités précédentes se sont battu pour obtenir une couverture partielle de l’A3 sur notre territoire. La chose a été réalisée laissant à la charge de la commune l’aménagement de la dalle. 5 Il nous a donc été promis des aménagements sportifs sur ces espaces. L’ouvrage est terminé depuis quelques années, il ne s’est rien passé. Pourquoi ? Il fallait acquérir à bon prix les surfaces importantes des talus ; pour faire quoi ? Encore 1000 logements supplémentaires. Le lien tant souhaité entre le centre et les grands- champs ne sera pas rétabli. Quant aux terrains de sport, n’en parlons plus. 6

Dans tous les domaines à Romainville la véritable concertation brille par de l’obscurantisme. L’association pour la sauvegarde du château, qui a 20 ans d’existence, n’a toujours pas eu de réponse claire quant au devenir de ce patrimoine : on le casse, on en garde un vestige, on le reconstruit. Si vous avez d’autres solutions ne vous gênez pas, toutes les suggestions seront les bienvenues. En attendant, depuis des années, entre notre église classée et notre mairie qui ne manque pas d’allure, subsiste une ruine que les promoteurs immobiliers appellent un château. 7

Notre centre-ville. Que devient l’esprit de notre centre-ville avec ses petites maisons à un ou deux étages couvertes d’un toit en tuiles ? Pour réaliser des R+3 et ne pas dépasser la hauteur prescrite, on y construit des cubes, trouvez-vous que c’est harmonieux et que cela s’intègre dans ce secteur patrimonial ?

Dans les quelques secteurs pavillonnaires restant après qu’ils aient été rognés, on délivre des permis de construire d’une hauteur de 9 mètres, c’est haut pour du pavillon ne trouvez- vous pas ? 8

 

La densification de notre village est menée dans l’esprit de ce grand Paris, qui va dans le sens d’une limitation de l’extension de la métropole sur nos campagnes. Ce, voulu par nos gouvernants. Par ordonnance du 3 octobre 2013 et son décret d’application du même jour, il est permis de déroger aux règles du PLU pour la densité, la hauteur des constructions, le nombre de places de stationnement, sans modifier les documents d’urbanisme. Malheureusement pour nos élus et heureusement pour nous, OUF !, cette ordonnance ne s’applique qu’aux villes de plus de 50.000 habitants. Vous comprenez pourquoi, pour faire comme les grands, à Romainville, on triture en permanence un plan d’urbanisme en fonction des opportunités du moment, sans objectif global. 9

 

Le front de Gauche, sur ce sujet, demande de la cohérence et propose la mise en place d’un observatoire des engagements. Personnellement, je vous engage à lui faire confiance. 10

 

 

François ANDRE FEVRIER 2015

 

– – – – – – – – – – – –

Commentaires de Maurice

 

1) quand un bois devient cité a été la première devise avec sur le blason un chene en haut et un château fortifié en bas.

2) une habitante de la rue Benfleet nous a informée qu'en mairie il y avait des employés qui avertissait les promoteurs de la vente de terrains ou habitations. Est-ce leur rôle et pourquoi le font-ils ?

3) l'article n'est pas triste, j'ai fais un commentaire faisant une mise au point mais il n'est pas parut !

4) métro qu n'aura pas de station en plein Romainville, une station au extrémité de la ville, oui, pas au centre ! La question a été posé du pourquoi, réponse : pas assez de voyageurs.

5) SI ! Parlons-en ! Qu'est devenu la stade Stalingrad ? Un bâtiment a été construit sur une parti de la piste, cela n'aide pas à la pratique.

6) la maire a marchandé le prix d'achat des talus puis n'arrivant pas à avoir gain de cause à fait un caprice en disant qu'elle ne voulait plus s'en occuper. « parait-il » qu'elle aurait négocié de nouveau le prix favorablement.

7) s'ils attendent qu'il s’écroule, cela ne va pas tarder ; la façade arrière tient par des madriers.

8) 9m c'est un R+3 !

9) les places de parking, les constructions actuelles n'ont pas assez de places de stationnements pour le nombre de logements construits.

Comme l'a dit not'bon maire lors de la réunion pour le changement de PLU concernant la rue Benfleet, il n'est pas modifier, mais actualisé ! Lisez les annonces sur les panneaux administratif, les modifications de PLU y sont annoncé et là, vous saurez de quoi il retourne.

10) à part lui, qui est capable de prendre la place en mairie ?

 

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Published by François André - dans propos de François ANDRÉ
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