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17 mars 2015 2 17 /03 /mars /2015 09:29

 

 

REFLEXIONS CONCERNANT LA POLITIQUE DE L’HABITAT

VOULUE PAR NOTRE MAIRE DE ROMAINVILLE.

 

Notre ville bouge, grâce à l’opportunité de l’arrivée à court terme du métro. 1 Les projets ne manquent pas. Amusez-vous à consulter le site officiel de la ville, rubrique Grands Projets. En matière de logements, vous pourrez constater dans quel flou artistique l’aspect social est traité par nos élus majoritaires.

Allez, on démarre :

Y. GAGARINE : 442 logements sociaux en remplacement de ceux détruits. 1093 en accession à la propriété « pour favoriser la mixité sociale ». Cette formule très mode est fort pratique car elle permet de garder les mains libres. Venez à moi Messieurs les promoteurs ! 2

PLACE DES COMMERCES : Plus de 300 logements dont des logements sociaux (combien ? A vous de deviner) 3

CHARLES DE GAULLE : 70 logements sociaux pour reloger, 210 en accession.

ZAC JEAN LEMOINE : Sur les talus de l’A3 pas d’infos, allez voir les panneaux, la commercialisation a débuté. 4

ZAC DE L’HORLOGE : 850 nouveaux logements pour l’essentiel à prix maîtrisés. La formule est belle, ne trouvez-vous pas ?

En un temps plus sage, la réhabilitation de la cité M. CACHIN avait été conçue sur le principe de 423 logements sociaux démolis, 423 reconstruits. A ce jour l’opération se termine dans ce principe, qui s’en plaindra ? 5

Conclusion : A partir de ces informations, si vous vous posez la question de savoir combien de logements sociaux hors ceux réalisés en remplacement des existants démolis notre municipalité s’engage à mettre en chantier, vous ne trouverez pas la réponse. 6

A ce jour notre Maire n’est- telle pas le meilleur agent des promoteurs ? 7 La voie est libre !

Sachez également que lorsqu’on promet du LOGEMENT SOCIAL, on reste dans le flou qui convient bien à toutes manœuvres. Il existe trois grandes catégories de logements sociaux :

PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Intégration

PLUS : Pour les revenus dit médian.

PLS : Pour les revenus plus aisés.

Pour notre ville, le loyer maximum exigible par m2 hors charges est de 12.08 E pour les PLS et 5.85 E pour les PLAI . Il existe même une autre classification PLI réservée aux classes moyennes, plus élevées.

Voyez comme la gamme est large et ce qu’il est permis de promettre en termes de logement dit social.

Pour ce qui est de l’accession, celle qui favorise la mixité sociale et pour laquelle notre Maire ne peut que s’engager à dire qu’elle enjoint les promoteurs à MAITRISER leurs prix, sachez que le prix moyen du neuf à Romainville se situe à 4548 E/m2 et que l’augmentation constatée en un an a été de 8,91%.*

Trouvez-vous que la ligne de conduite de la politique de l’habitat de notre ville à le moindre soupçon de social ?

Sans aucun doute, ces orientations conduiront à terme à voir partir de Romainville les moins aisés d’entre nous. 8

Serait-ce un des objectifs de C. VALLS ? La question se pose. En tout état de cause, l’actuelle maire de Romainville ne peut en aucun cas se prévaloir d’être le garant d’une réelle politique sociale en matière de logement 9, dans l’intérêt des Romainvillois, notamment des moins fortunés.

 

François ANDRE MARS 2015

 

  • Source : La vie immo neuf

 

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Commentaires de Maurice

1) Ah … le métro ! C'est l’arlésienne Romainvilloise ! Ceux qui ont un peu de temps à perdre peuvent faire des recherches sur la demande d'avoir le métro à la place Carnot, ainsi que les demandes faites depuis les cinquante dernières années. Des anciens se souviennent de la fausse station qui a été installée pour appuyer la demande du prolongement de la ligne 11. (des personnes y ont cru en essayant de descendre à la fausse station)

2) Et tout ça pour qu'il y ait moins de concentration de population, qui va le croire qu'en entassant plus de locataires et copropriétaires il y aura moins de surpopulation ? (qu'il n'y avait pas et tous ceux qui connaisse cette cité-là savent très bien)

3) OUI, des logements sociaux seront construits en même temps, c'est la loi ! Ce qui serait un plus de la part de la municipalité est qu'il y en ait plus qu'obliger de faire.

4) cela fait plusieurs années que la commercialisation a commencé, le retard vient de ce que not'bon maire ne voulait pas payer le prix demandé par les domaines ; elle a marchandée puis n'arrivant pas à obtenir le prix qu'elle désirait, elle a fait ce qu'elle fait le mieux, elle a piquer une colere en quittant les négociations : je ne veux plus m'en occuper ! La suite est qu'elle a renégocié et obtenue un prix qui « parait-il » lui convient, convient pour qui ? Pour les Romainvillois ou le promoteur puisque le terrain n'appartiendra pas à la commune.

5) la « réhabilitation » de la cité Cachin pose question : pourquoi avoir démolie ce qui avait été réhabilité peu d’années auparavant ? Lors de la démolition des bâtiments, nous avons pu constater cette réhabilitation, isolation externe par des plaques de parements, l’intérieur aussi avait été fait ; alors ? Pourquoi avoir démolie ce qui venait d’être refait ? Posez-vous la question !

6) vous ne la trouverez d'autant moins qu'à ceux construits, il faut retirer ceux que la loi obligent de faire lors de construction de logements à la vente. Combien reste-t-il de réellement mis en chantier par la municipalité ?

7) d'autant meilleurs qu'elle les informe des possibilités de faire des projets de constructions (d’après ce que nous en a dit une habitante qui le tient du personnel en mairie).

8) ils partent déjà car certains ne peuvent pas payer les loyers de leur nouveaux logement ! Demandez aux locataires qui ont été reloger si leur loyer est resté le même lorsqu'ils ont été reloger. Beaucoup m'ont dit qu'il avait augmenté très sensiblement. Certains avaient déjà du mal à le payer et vivait dans une pièce l'hiver pour limiter le chauffage (des locataires l'ont dit lors d'une réunion en mairie), comment peuvent-ils payer un loyer qui a augmenté ? n’est-ce pas un moyen de se débarrasser d'une population modeste ?

 

 

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Published by FRançois André - dans propos de François ANDRÉ
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