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  • : Romainville. Le doigt là où ça fait mal ! Très MAL !!
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25 septembre 2007 2 25 /09 /septembre /2007 14:09


 

 

 

La CNL est contre les démolitions, mais à Romainville nous ne sommes pas d'accord entre les membres du bureau de la section CNL. Notre président faisant une intervention élogieuse sur cette convention, espérons que nous ayons tort ?

La C N L nationale est contre les démolitions surtout quant à Romainville nous avons près de 1200 demandeurs de logement sociaux

.

Ce projet est réalisable mais nous ne supporterons pas le coût.

À chaque construction, il faudra fixer un loyer d'équilibre qui ne peut en aucun cas être identique au loyer actuel.

Pour une simple réhabilitation nous avons une augmentation de 30 % minimum.

Alors une construction neuve ? ? Surtout actuellement, les entreprises sont débordées !!!

Je crois que nous sommes partis dans un projet qui va coûter cher aux locataires, que ce soient ceux qui seront démolis et reloger, que ce soit l'ensemble des locataires du patrimoine.

Il n’est pas raisonnable de faire croire aux locataires qu’un logement neuf ne coûtera pas plus cher que celui qu’ils paye actuellement.( Déjà avec beaucoup de difficultés).

Cette réunion de la coordination anti-démolition, doit être très instructive et sera donc organisée par des personnes qui ne sont pas de Romainville, connaissant bien les problèmes.

La CNL la CSF sont ant-démolition, pas très suivi par leurs représentants de Romainville.

Nous avons des chiffres sur le coût total de cette opération communiqué le 06 juillet 2007 au conseil d'administration (j'étais en vacances).

Coût Total : 109 390 116 euros.

Contributions de la ville : 20 358 440 18 %.

Conseil général : 3 263 921 3 %.

Conseil régional : 12 730 804 11 %

L'OPHLM : 39 380 503 35 %

L'état :(subventions droit commun : 2 086 500 2%

L'ANRU : 35 393 588 31 %

Nous constatons que les subventions soi-disant mirobolantes de l'ANRU sont de 31 %

Il restera à financer par des emprunts :

Ville 18%

OPHLM 35%

Total : 53% En impôts ou en loyers, plus toutes les aides au déménagement aux installations, les accompagnements sociaux, les espaces publics et voiries.

Des jours difficiles à prévoir pour les locataires.

Serge Chedozeau Administrateur OPHLM. 21 septembre 2007

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2 avril 2007 1 02 /04 /avril /2007 06:17

 

Réponse du président de l’amicale des locataires.

 

 

Bonsoir,

Naturellement il y a une Amicale.

Le président est Mr. Daniel Willmet télé : 01 48 43 87 71.

daniel.willemet@wanadoo.fr

 

La permanence de la section est ouverte tous les lundis de 18h à 20h ; effectivement le répondeur n'enregistre rien car nous avons un fax qui coupe, nous allons voir pour modifier ce système.

 

Si vous voulez me contacter directement Télé : 01 48 45 52 05. Où 06.82 26 44 43
Par internet : chedo.s@wanadoo.fr

 

Merci de vous intéresser de votre logement et de la défense du logement social.

Amicalement.

 

Serge Chedozeau.

 

Extrait du commentaire, une ligne était perso.

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31 mars 2007 6 31 /03 /mars /2007 07:48

Confédération Nationale du logement du 93          Confédération Nationale du logement du 93·        Élection du président du CA de l’OPHLM de Romainville.

·        Élection des membres du bureau du CA.

·        Délégation de pouvoir au président du Conseil d’Administration.

·        Délégation de signature à deux Administrateurs.

·        Élection des commissions : attribution logements, appels d’offres, comité. Technique paritaire.

·        Élection du conseil de Concertation Locative.

·        Approbation du compte-rendu du CA du 26/01/2007.

·        Plan de financement de l’opération de construction neuve 162 rue de la république.

·        Modification du financement de l’opération d’acquisition – amélioration 27-29 républiques - Romainville.

·        Réhabilitation Jaurès, choix de la maîtrise d’œuvre.

 

 

Pour information :

 

·        Bilan commission appels d’offres 2006.

 

 

En attente de vous rencontrer,

 

Je vous prie d’agréer, Monsieur, l’expression de mes sentiments les meilleurs.

 

La présidente, Corinne Valls




La réunion est publique, vous êtes invité à y assister.

Venez voir, et entendre bien sûr, comment se passe un conseil d’administration de l’OPHLM à Romainville. (ndr)



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11 mars 2007 7 11 /03 /mars /2007 16:07


 

 

Ben… c’est à voir !

 

Il ne serait pas juste d’écrire que les tarifs soient à la tête du client, mais… suivant d’où il vient, OUI !

 

Est-il normal, et même légal, de faire des tarifs différents suivant que les postulants viennent de logements HLM ou d'ailleurs? (Ailleurs, peu être dans du locatif privé, habité chez des amis, ou famille)

Et ce n’est pas une petite différence, qui va la payer ? Sur quel fonds ?

Ce n’est sûrement pas le promoteur qui réduira son bénéfice !

 

Ex. pour un Romainvillois (ou autre je n’ai pas l’information) :

 

4 pièces de 80 m² avec parking : 305 400 €

        ??       91 m²  avec parking : 341 800 €

 

Pour un locataire de logement HLM :

 

3 pièces 70 m² avec parking : 221 000 €

4 pièces 80 m² avec parking : 251 000 €

 

Suivant le nombre de m², son prix est d’environ 3800 € ; pas mal n’est-pas ?

Loin, très loin de ce qui a été dit à plusieurs reprise.

 

Livrable en septembre 2008.

 

Comme vous pouvez le lire, il y a un écart de 54 400 € sur les 4 pièces

Lors de la réunion au centre Croizat en mai 2005, réunion ayant pour ordre du jour : démolition du foyer Kérautret, il n’a pas été question d’une différence ! D'ailleurs, il n’y en avait pas, puisqu’à l’origine c’était les locataires de Cachin qui été prioritaire ; puis par la suite, tout Romainville.

Toujours à l’origine pour les parkings, ce devait être des box en dessous des habitations, entré à peu près là ou ce trouve le restaurant asiatique, puis de simples places, et maintenant ?

Et ce, dans un quartier qui a une nappe phréatique à environ 1m 50 ou 2 m !

 

Déjà les panneaux de bois du premier étage ont disparu des réalisations. Et c’est un bien, car bonjour les factures d’entretiens ; n’oubliez pas que c’est une copropriété, vous ne faites pas à l’extérieure ce que vous voulez, cela ce décide, à la majorité, lors des réunions annuelles !

 

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6 février 2007 2 06 /02 /février /2007 10:25






CHEDOZEAU Serge.

Administrateur à l’OPHLM.

Romainville.

Le 12 Janvier 2007.

                                                                                                         



 

C’est un engagement devra figurer dans le programme de l’équipe qui se présente afin qu’il soit appliqué.


 

Logement social :

-        Importance principale, qui doit être revue en extrême urgence.

-        ORU, d’accord sur le principe, mais autrement.

1.     Ne pas démolir les 423 logements, les rénover et revoir les espaces extérieurs.

2.     Ne pas permettre au privé d’acquérir des terrains pour des logements privés (la foncière) à l’intérieur de la cité.

3.     Maintenir l’opposition actuelle sur toutes les constructions, médiathèque, ou autre, sans avoir un audit précis sur l’état des finances de la VILLE et de l’OPHLM.

4.     Abroger la délibération sur la charge des TEOM (taxes d’enlèvement des ordures ménagères) payée déjà dans le loyer de basse. (0,16 € le m2 mois).

5.     Rétablir la subvention municipale supprimée pour cause ORU.

6.     Prise en charge par la ville des travaux des espaces verts, avec une convention OPHLM-VILLE, tous les Romainvillois profitent de ces espaces et jeux d’enfant. Et parfois de parkings !

7.     Requalifier le personnel de la régie en rétablissant le rôle réel de ce service primordial, embaucher des ouvriers qualifiés et supprimer les contrats d’entreprises qui ne font qu’augmenter les charges.

8.     Requalifier et dynamiser le rôle du gardien.

9.     Revoir les contrats d’entreprises qui ne correspondent pas à demande des locataires.

10.                      Le conseil d’administration actuel n’est pas celui que nous souhaitons, les représentants des locataires ne sont pas assez nombreux, 3 seulement sur 15, nous devons appeler à changer la loi et avoir 5 administrateurs.

11.                      Restaurer la participation, la concertation, élargir les droits au débat du conseil de concertation locative, réduite actuellement à sa plus simple expression, et de ne pas être assez consulté sur l’ordre du jour.

12.                      Le conseil de concertation locative, exigé par la loi SRU, doit débattre de toutes les propositions concernant : Les loyers, les orientations, les finances, les projets de construction et de réhabilitation, achats et vente de bien du patrimoine, établir une chartre de qualité, de vétusté, d’état des lieux. Donner son avis sur les contrats d’entreprise, son utilité et connaître les résultats des appels d’offre, avoir un double du contrat.  

13.                      Le conseil de concertation locative, doit se réunir avant chaque conseil d’administration pour donner son avis, voter si nécessaire, avis rapporté par un représentant désigné par ce conseil, au bureau de l’OPHLM et au conseil d’administration.

14.                      Participation de 2 représentants de locataire au bureau de l’office, sur les décisions prises sur l’orientation et l’ordre du jour du conseil d’administration.

15.                      Arrêter les échanges de terrains et de propriétés, VILLE et OPHLM. Sauf s’il y a utilité publique.

16.                      Exiger que les contrats d’entreprise soient respectés, par des contrôles sérieux, et rapports des responsables techniques et du gardien.

17.                       Rétablir le rôle des gardiens, qui doivent, en autre, gérer les ordures ménagères de A à Z sans dérogations imaginaires, si ce travail doit être pris en considération, les gardiens doivent suivre leur contrat de travail. (Charge en moins)

18.                       Revoir les membres des commissions. Mauvaise répartition.

19.                       Tous administrateurs doivent avoir la liberté d’aller et venir dans chaque service de l’office.

20.                       Le Président (te) doit impérativement recevoir les associations de locataires au moins une fois par trimestre, ou sur demande de celle-ci.

21.                       Par correction et savoir-vivre, répondre au courrier des locataires, des associations, dans les 8 jours.


 

Liste non limitative.

L’information sur le fonctionnement de l’OPHLM est primordiale, il faut informer les locataires, et les faire activement participer à toutes décisions importantes.

 

 

                                        La CNL de Romainville.

 

                                               Serge Chedozeau.

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2 février 2007 5 02 /02 /février /2007 18:17



Avec présentation des candidats soutenant Mme valls




La réunion à commencer beaucoup plus tard que prévu, des candidats, ne sont pas arrivée à l’heure prévue ; ça commençait mal.



Mme valls a commencé par dire que la salle n’était pas au goût du jour, et que si elle était réélue, cela s’améliorerait. (En passant, cela fait depuis la création des conseils de quartiers il y a 5 ou 6 ans, création de la municipalité sortante et non obligatoire, que ses membres le demandent)

Ensuite discours classique pour une candidate

Le foyer Kérautret ne pouvait pas être conservé, car il était : vétuste, en mauvais état hygiénique, manque de sécurité, n’a pas été beaucoup entretenu, etc., et je n’y aurais pas mis mes parents. Il a été vendu à la ville par l’OPHLM, puis à (je n’ai pas noté le mot employé) pour : des accessions sociale à la propriété. (Déjà dit dans le compte-rendu, parut dans ce journalweb, sur la réunion avec comme sujet la destruction du foyer) Il a été appuyé sur le terme déconstruction en disant que ce n’était pas une destruction, mais déconstruction, et que s’était dans le dictionnaire.

Le vestiaire Baldit continu à sortir de terre, il a été trouvé des solutions intermédiaires pour contrer le blocage de certains élus.
Le CMS (Dispensaire Louise Michel rue Carnot) sera installé dans les locaux de la clinique « Paris Romainville » que la ville à acheté, les locaux étaient trop petits, pas d’ascenseur, il aurait fallu supprimer des services (ils ont été cités).

La cité Cachin sera remodelée avec aucun logement de supprimé, il y en aura autant de construit.
Cela se fera avec des matériaux nobles, et de qualité environnementale (?), comme les toitures végétalisée et des puits canadiens, tuyaux enterrés à au moins un mètre, qui peuvent donner de l’air frais l’été, et de l’air tempéré l’hiver. (Allez sur la toile pour plus de précision, ce serait trop long à expliquer ici, et ce n’est pas le but du C R.) C’est prévu à la médiathèque.

Il sera facilité l’installation d’entreprises au bas-pays, une 2 iem ZA au coude Cornet de 3 ha, avec 500 emplois, mais ce n’est pas sûr qu’il n’y ait que des Romainvillois.

La démission a été rendue incontournable, car il y avait au conseil municipal des élus qui avaient changé de camp. (En résumé. Ndr)

Mr Guglielmi, dit lors de sa présentation et plusieurs fois : il y a dans la réunion de petit rapporteur ; il se reprendra par la suite après que Mme Walls se soit penché vers lui, en disant : petit reporteur. (Était-ce l’amorce pour Trasi ? Boff)


Débat

Personne ne se lance pour poser une 1ère question, je me suis lancé. (Enfin pas trop loin, dès fois que j’atterrisse mal !)

    Quelle différence faites-vous entre des « gardes urbaines » et une police municipale ?
Une garde urbaine n’est pas armée, n’a pas d’uniforme, et sa fonction ne sera pas du tout la même.
Elle sera là pour ce qui concerne le mauvais stationnement, ou le stationnement abusif, comme en ce moment pour les 4 personnes qui sont en fonction, la circulation, la circulation sur les trottoirs pour les personnes âgées et l’incivilité.
Combien y aura-t-il des personnes ?
Environ 8 ou 10.
Je vous rappelle qu’à la dernière élection en 2001, la liste d’un de mes adversaires le prévoyait.

    Les voies qui ont été refaites ont pour certaines des trottoirs qui sont en pentes ; d’où des difficultés pour marcher. Comme, par ex., dans la rue Benfleet, et la rue abbé Houël. (Des habitants, dont je suis, doivent marcher sur la chaussée par endroit, à cause de leurs problèmes de déplacement ; que les futurs élus, quels qu’ils soient, demandent à la candidate qui se déplace en fauteuil roulant, de faire le chemin de certaines rues, et là ils auront un avis d’une personne concernée ; tout autre dans un cas similaire conviendra. ndr)

Il y a des trottoirs en pentes rue Paul de Koch et la descente du Trianon, nous n’y pouvons rien.
Des habitants ne sont pas du tout convaincus par ses explications, et disent qu’il faut aller voir dans ses rues pour s’en rendre compte. Sans parler des plots qui ont été posé en retrait du bord du trottoir, (environ 20 ou 30 cm) qui réduise d’autant celui-ci ; mais une élue, qui se représente, a répondue à cette remarque lors du marquage des emplacements des panneaux d’information : oui cela réduit le trottoir, mais cela faits beaux.

    Les impôts perçus par la ville n’ont pas beaucoup augmenté, ce sont ceux du département ou région qui ont augmenté. Les chiffres sont dans le journal disponible sur la table devant vous. (Oui, mais lorsque l’on fait le chèque, l’augmentation est bien présente ! L’augmentation ne vient-elle pas, en parti, des subventions ?)

    Il y aura un autre lycée de construit, et nous sommes en négociation avec la Maire de Paris, car nous envisageons de le construire à la place du garage des camions poubelles, leurs appartements. (C’est au bas pays, entre le carrefour … et l’ex site Aventis) Les négociations sont meilleures qu’avant, il voudrait que nous leur donnions un autre terrain, mais ce n’est pas facile à trouver une telle surface.

    Le plan de circulation est en stand bay, il devrait avoir un petit mois de retard. Il y a de déjà eu une réunion au quartier des bas pays et à celui des 3 communes, pour les autres quartiers, cela ce fera après les élections, si nous sommes réélus.

    La piste cyclable de la rue Benfleet est plutôt ridicule sur une si petite longueur.
Elle a été faite pour se fondre dans un plan de circulation verte.
J’interviens pour dire : à l’origine, lors de ce que vous appelez des ateliers, il était discuté qu’elle (la piste cyclable) soit sur toute la longueur de la voie, en circulation partagée. Mme Walls confirme.
Elle a été faite pour avoir des subventions, entre autres, et notre ambition est qu’elle fasse environ 12 Km, et qu’elle « parte ou arrive ndr » à la base de loisir.

    Le sens interdit rue Benfleet a été fait à la demande de nombreux riverains, et non comme dit parfois : pour un couple n’habitant plus dans cette portion de rue, il y a eu au moins 20 réunions. Et à cause du tram, qui fera que des autobus passeront par cette rue car le Bl. Barbusse sera en sens unique.
Actuellement, il y a 400 véhicules de moins, par jour, qui sortent de l’autoroute à Romainville, depuis la mise en sens unique de cette rue. C’est la DDE qui a fait le comptage.
La politique de la ville de Paris est d’avoir moins de circulation, lorsqu’il y en a 5% de moins à Paris, il y en a 15 % de plus en banlieue.
C’est une aberration d’avoir fait à l’époque une sortie d’autoroute à Romainville, alors qu’il y a un groupe scolaire. (À l’époque, début des années 60, le lycée n’existait pas ndr) il faudrait réfléchir à l’aménagement de cette sortie, à l’étranger, il y a des solutions pour s’inspirer.

    La couverture de l’autoroute se fera, en principe, au mois d’avril (Champion s’emballe à l’arrivée de Guigou, il y a de la brosse à reluire)
Les ateliers sont faits pour prendre l’avis des habitants. (Pour certains cela n’a pas donné cette sensation, d’ailleurs certains habitants disent que c’est de l’information, pas des débats)
Pour Cachin, il y aura des logements de construits à la périphérie.

    A l’OPHLM, le budget est voté en toute transparence ; elle octroie des subventions pour un plan stratégique du patrimoine, de 7500 €. Il y avait plusieurs millions de déficits à cause de loyers en retard, pour régler le problème, en partie, nous avons par ex. embauché dans des entreprises de l’OPHLM, des locataires.

    Mr Trasi, prend la parole pour dire : il est dit dans « le cactus piquant » que je suis Sarkosyste, ce n’est pas vrai, je suis un ancien du RPR et Gaulliste, et aujourd’hui il faut s’unir comme après la dernière guerre, pour construire ou reconstruire. (Nous ne nous étions pas rendu compte que la ville était dans cet état ! ndr) au moins, cela à fait de la pub pour le site « http://www.lecactusrouge.com/ », car il y a des participants qui ont demandé : de quoi il parle ?

J’ai bien sûr, fait partie des personnes présentes qui ont donné l’info.
Là j’ai noté : ça casse dur ! Mais ce n’est qu’une impression ; hein, Mr Champion !

Une personne qui dit avoir habité à Romainville, (elle y habite peut-être encore) parle de son comportement lors de la dernière guerre, qu’il a été arrêté, torturé, déporté, etc., avec des trémolos dans la voie ; nous sommes plusieurs participants à ne pas avoir compris le pourquoi de ses propos ; que viennent-ils faire dans une élection municipale anticipée ?

A la fin de la réunion, Mme Walls a déclaré avec des trémolos dans la voie : j’ai déchiré ma carte du parti quelque mois après avoir été élue, car je ne me reconnaissais plus dans celui-ci.
D’ailleurs, un élu maintenant dans l’opposition, m’a dit : Romainville à besoin de moi. Ça m’a fait froid dans le dos. Romainville n’a besoin de personne.


Comme d’ab. si il y a quoi que ce soit d’inexact, utilisez le lien pour un courriel.
Je vais reprendre cette habitude de temps en temps, suite à l’appel téléphonique de Mr champion. (Lire un article précédent)




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1 février 2007 4 01 /02 /février /2007 17:31


 

 

Pourquoi les fenêtres sont-elles obstruées ?

 

 

 

Depuis quelques jours, les fenêtres du foyer Kérautret sont obstruées par ce qui semble être du papier blanc.

 

Des habitants font allusion à des démolitions de barres ou tours, qui présentaient les mêmes signes avant d?être dynamités.

Si la destruction du foyer sece passe comme le craignent les habitants des environs, et surtout ceux qui sont tout à côté ! Pourquoi ne pas avertir ceux-ci ? Ce serait normal de le faire.

 

Ils y a une activité, elles sont entendues lorsque l?on passe devant le foyer, et de la cité Oradour.

Apparemment, tout ce qui étaient à l?intérieure du foyer aà été enlevé (Jeté par les ouvertures serait le terme plus approprié); allez voir derrière le foyer, ce n?est que plusieurs tas de tout ce qui sece trouvait dedans ; et apparemment, quelqu?un a essayé d?y mettre le feu.

 

 

 

 

 

 

C?est une vue pour le moins désagréable pour les habitants de la cité !

 

Mais qui s'en ai soucié ?

 

Vous pouvez vous en rendre compte, sur un des albums photos.




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