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17 novembre 2006 5 17 /11 /novembre /2006 13:46

 

Il y a eu deux erreurs dans l’article du 15/11/2006.

 

Elles ont été corrigées, elles étaient les suivantes

Il ne fallait pas écrire : au promoteur privé soi-disant social, qui vend des logements à plus de 34000 le m².

Mais : au promoteur privé soi-disant social, qui vend des logements à plus de 3400 le m²

Et pour l’autre erreur : nous avons des régularisations de 2200 et plus en fin d’année.

Mais : nous avons des régularisations de 200 € et plus en fin d’année.



 

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16 novembre 2006 4 16 /11 /novembre /2006 07:57

CNL




 Confédération Nationale du Logement du 93
     Section locale de Romainville.


Cité Gagarine Bât. F esc. 22
Tél : 01 48 46 13 70 avec répondeur.

Le : 13 novembre 2006.

Conseil municipal.

Déclaration des deux administrateurs
C.N.L
De l’OPHLM de Romainville.


Notre déclaration inhabituelle destinée aux conseillés
municipaux doit attirer votre attention sur la gravité de votre décision sur le dossier concernant l’OO.R. de la Cité Marcel CACHIN.

Le triomphalisme du Maire ne peut que nous inquiéter, étant habitué à ce genre de manifestations qui n’est que fourberie sur des dossiers importants que nous connaissons où notre loyauté a été trompée sans démesure.

Rappelons-nous !! Les ventes du patrimoine des lieux de vacances des enfants de Romainville, de destruction et vente de la résidence Pierre Kérautret, bradée au promoteur privé soi-disant social, qui vent des logements à plus de 3 400 € le m2, aux promesses non tenues, de baisser les charges sur les 3557 logements de l’OPHLM, depuis deux ans de gestion présidée par Mme Valls nous avons des régularisations de 200 € et plus en fin d’année.

Tout cela n’est pas sérieux, le financement de l’ORU par l’agence ANRU n’est pas chiffrée, ce n’est pas un engagement définitif, ce n’est pas gagné le projet n’étant accepté que partiellement, la ville doit revoir et représenté le projet suivant les remarques qui, alors devra être validé par le directeur général Monsieur VAN DE MAELE.
De se fait nous vous demandons de refuser cette proposition confuse.


                                    Serge CHEDOZEAU                         Pierre DUMOUCHEL



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9 novembre 2006 4 09 /11 /novembre /2006 10:09
Article fait pour que le tract soit lisible sans avoir à faire de manipulations.





Confédération Nationale du Logement du 93

Section locale de Romainville.
Cité Gagarine Bâtiment F escalier 2
Tél. : 01 48 46 13 70 avec répondeur.

Romainville, le 02 novembre 2006

Déclaration des administrateurs CNL

Charges exercice 2005

En cette fin d’année, la situation est très préoccupante pour les locataires du logement social.

À Romainville la régularisation des charges 2005 est notifiée à l’ensemble des locataires du patrimoine.

En effet, une somme est très importante de régularisation apparaît inquiétante pour de nombreuses cités (Thorez – De Gaulle – Oradour – Langevin).

Exemple : Thorez et Oradour pour un F4 – 318.00 €
           De gaulle pour un F3 – 345.00 €
           Langevin pour un F3 – 115.00 €
Selon la surface réelle du logement.

Les locataires les plus pauvres et démunis vont se retrouver dans des situations très difficiles.

Des remaniements ont été effectués dans la fonction des gardiens, de la régie qui se soldent par la passation de contrats avec des entreprises diverses, qui ne nous ont pas été communiqués lors du contrôle des charges, ni débattu au conseil de Concertation Locatif, alors que la loi l’oblige.

Un recours écrit de la section CNL à été adressé à la direction de l’OPHLM concernant toutes nos observations et désaccords. Nous pouvons envisager une négociation afin d’obtenir une baisse de cette régularisation notamment sur les postes de gardien, nettoyage et espaces verts.

La section CNL demande d’urgence une entrevue avec Madame la Présidente dans ce sens afin de lui faire connaître nos propositions. Entre autres :
Définition et rôle des gardiens selon les souhaits des locataires ;
Facturation de l’énergie (chauffage, gaz et électricité) directement à l’OPHLM, actuellement elle est adressée à l’entreprise de chauffage titulaire du contrat ;
Révision des divers contrats.

Les régularisations ne seront pas quittancées ce mois-ci.

Cette déclaration ne représente qu’une partie de notre fonction d’administrateur C. N L. pour le droit au logement social, nationalement et localement, car celui-ci est de plus en plus menacé.

Le 9 décembre 2006, n’oubliez pas de voter pour la C N L.


Jean Lori                Serge Chedoseau            Pierre Dumouchel
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6 novembre 2006 1 06 /11 /novembre /2006 15:31

 

 

Il s’en passe de belle dans les HLM

 

Pour pouvoir lire correctement le tract de la CNL, allez dans les photos et cliquez dessus.

 

Et n’oubliez pas d’allé voter le 9 décembre,

pour la CNL serait encore mieux !!

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7 septembre 2006 4 07 /09 /septembre /2006 06:48

 

Amicale des locataires CNL.

Maurice Thorez ROMAINVILLE

 

Le : septembre 08 septembre 2006 …N°49... Tél. 01 48 45 52 05 ou 06 82 26 44 43 Corrigé le : 07 / 09 / 06

Les vacances sont terminées

Bonne reprise.

OÙ EN SOMMES NOUS ? :

Charges Indues, Taxes d’enlèvement des ordures (0,16€ le m2), débarras des gravats des entreprises, suite à la réhabilitation (13725€).

 

 

Le 16 mai nous avons été reçu, à notre demande, par la commission de conciliation en présence de Mr.Canella et Mr. Chedozeau de notre amicale devant deux bailleurs, deux membres des associations de locataires CNL et CLCV ainsi que deux administratifs de la préfecture.

L’OPHLM n’ayant pas daigné être représentée elle délègue un avocat du cabinet GAIA.

Avis de la commission :

1er Sur la nouvelle charge d’enlèvement des ordures, la loi SRU oblige la direction de l’OPHLM de consulter le conseil de concertation, qui donne son avis, ce qui n’a pas été fait.

La commission signale cette négligence de la direction de l’OPHLM. Un courrier a été adressé à l’OPHLM, concernant cette charge supplémentaire, appliquée sans aucune concertation et d’une manière draconienne. Sans réponse.

2em Enlèvement des gravats. Cette charge n’est pas récupérable et incite l’OPHLM à chercher un accord avec les locataires. Nous avons relancé deux fois la direction de l’OPHLM, attendons la réponse, faute de quoi le tribunal sera saisi.

Voila où nous en sommes ; des divergences qui devraient se régler à l’amiable sans être dans l’obligation d’avoir à exiger par les autorités préfectorales de donner leurs avis. Ceci n’étant qu’un exemple de la façon dont sont traités les locataires.

Subvention de la ville à l’OPHLM Elle est supprimée.

Cette subvention permettait la réalisation de certains travaux de confort dans les cités.

Cette subvention est supprimée par le vote du conseil municipal sous le prétexte de participer au financement de l’ANRU de la cité Cachin. Nous avons vivement protesté à la section locale de la CNL désapprouvant en majorité cette décision. Le président de la section CNL d’accord sur cette suppression n’a pas voulu informer les locataires du patrimoine à vous de juger.

Chiffres éloquents sur la gestion.

Nous ne pouvons pas dire que cette année 2006 sera satisfaisante pour le logement social de Romainville les hausses du loyer de base et des charges, de nouvelles charges viennent alourdir la quittance.

Que ce soit l’augmentation des loyers de base plus 2%

Que ce soit la taxes d’enlèvement des ordures ménagères, à 0,16€ le m2, plus 3%

Que ce soit les augmentations des charges communes allant à plus de 40% du : jamais vu !

Que ce soit l’augmentation du chauffage plus de 15 % en moyenne.

Que ce soit sur un contrat d’entretien de chauffe-eau électrique que nous ne voulons pas.

Que ce soit sur la vente à perte de la résidence Kérautret moins 1 450 000€.

Que ce soit sur le changement du rôle du gardien, et de la régie, ou leur travail est confié aux entreprises privées, amorce du démantèlement du service public, et la facture sera de combien ? Aucune concertation.

Que ce soit le plan de concertation locative ou les locataires ont leurs avis a donné, ce qui n’est pas respecté. (Loi SRU).

 

Nous pourrions continuer, les décisions sont prisent en catimini, et nous découvrons les résultats sur notre quittance.

Une satisfaction demandée de longue date, l’individualisation de la dépense d’eau.

C’est un mécontentement général, et les associations qui siègent au conseil de concertation CNL et CLCV mènent un vrai combat contre toutes ces directives à venir, les autres nous ont été imposées. La CSF n’est pas représentative et ne va pas dans le sens d’exiger de la Présidence et de la direction de l’OPHLM d’accepter nos propositions.

La concertation sur le prix du loyer de base nous ait refusée, nous ne savons pas pourquoi il faut augmenter ? Rien n’est justifié, c’est au « pifomètre » ou ?

Nous pensons également que l’ANRU de la cité Cachin va entraîner des répercussions sur les finances du patrimoine.

Tout cela fait que nous ne devons pas laisser faire, notre rapport de force c’est nous ensemble, pour contrer et apporter des solutions pour que vive notre OPHLM.

Nous ne sommes pas des démolisseurs nous voulons construire, dans tout les sens du terme, Construire mieux, et loyers abordables, nous voulons entretenir, nous voulons la sécurité, en un mot nous voulons vivre, et non survivre.

 

 

Election des administrateurs au conseil d’administration de l’OPHLM. VOTEZ CNL

Elles auront lieux en décembre 2006 la date n’est pas encore fixée.

Nous serons 6 administrateurs 3 titulaires et 3 suppléants.

Nous vous tiendrons informés sur ce sujet par la section CNL de Romainville.

La liste des candidats sera désignée par la section CNL mais chaque adhérant CNL peut se présenter, si il y a des candidats qu’ils se fassent connaître par l’amicale (voir téléphone).

 

 

Amélioration dans la cité. Les portes de hall d’entrée claquent toujours, et ce n’est pas le changement de groom qui a changé quelque chose ? Affaire à suivre !!!

Un essai de porte intermédiaire faisant sas a été fait au Bt B7 qui donne partiellement satisfaction. Ce sera généralisé pour la sécurité incendie exigée dans les nouvelles normes.

Nous avons également demandé une barrière avec portique pour empêcher le stationnement des véhicules extérieurs à la cité ainsi que les camions. La réponse est très simple nous devons la payer, par un contrat spécial que nous rembourserons tous les mois, pendant 10 ans. Nous avons demandé, de chiffrer cette dépense.

Notre Info-Tho se termine, nous aurions encore beaucoup de choses à dire. Amicalement.

 

 

 

 

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