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11 avril 2017 2 11 /04 /avril /2017 17:48

 

 

Pour une meilleurs lecture, faites un zoom sur le texte.

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7 décembre 2016 3 07 /12 /décembre /2016 18:39

Qui savait que le site Panotel était pollué ?

 

Et bien mon n’veux ... tous les concernés savent que le site Panotel est pollué avec des produits similaires à ceux qui polluent la rue des Ormes là où doit être construit une résidence. Similaire et heureusement pas au même taux de pollutions.

 

Vous en voulez la confirmation ?

C’est indiqué dans le rapport :

date de réception le 29/02/2016

 

Intitulé du projet

construction de logement collectif sur le site Panotel situé 35/47 rue de Benfleet à Romainville

 

Personne morale

SCCV Romainville Horizon P/O COGEDIM Paris Métropole

 

Nom prénom ... personne morale

Darmon johanna

 

La suite de la demande d’examen en cliquant sur le lien :

http://www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/F01116P0022.pdf

 

Donc, lorsque la question a été posée sur ce qui sera fait pour dépolluer le site et qu’il a été répondu « SI le site est pollué ... » les personnes présentes savent que le site est pollué ou s’ils ne le savent pas c’est qu’il y a un problème de communication entre eux, et ça, ça pose problème pour la suite, car ne pas savoir qu’une étude d’impact concernant la pollution du site a été faite et surtout, que cette étude signale qu’il y a pollution du terrain et de la nappe phréatique ... laisse supposer qu’il y aurait tentative de ne pas en tenir compte. (une pollution similaire existe pour la construction de logement rue Paul de Kock, serait-ce tout Romainville qui aurait un sol, sous-sol pollué ainsi que la nappe phréatique ? Ça fou les j’ton !)

Qu’en est-il pour les constructions à la place du marché ? Pour celles déjà construites, c’est évidemment trop tard pour dépolluer la terre, mais s’il l’était, n’y aura-t-il pas des émanations qui remonteront par le parking et les parties communes ? Et pour celles des phases 2 et 3 ?

 

Passons sur le - parti extrémiste - que not’champion romainvillois a cru bon de faire allusion pour mettre dans l’embarras l’auteur de la question, moi. (quel parti ? A-t-il des preuves de ce qu’il avance ? j’ai demandé il y a 15 jours à ce qu’il prouve ses propos en demandant une réponse en commentaire et l’attends toujours)

 

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30 novembre 2016 3 30 /11 /novembre /2016 06:37

Aménagement du site Panotel (suite)

 

Il nous a été seriné sur tous les tons que les bâtiments seront beaux et bien conçus, végétalisés, pourquoi pas puisque de ce que nous en savons actuellement peu d’entre nous sont capable de dire si c’est réel ou pas, de plus, la végétalisation ne se domestique pas nous en avons la preuve en regardant le bâtiment de la pompe d’aspiration des déchets, depuis des années que la végétation a été planté elle bien maigrichonne mais pas à la cité Cachin, des engrais seraient-ils utilisé à profusion comme dans les suspensions aux candélabres ? (n’ot champion romainvillois nous a dit le contraire)

 

Il y a plusieurs aménagements qui auraient dû être abordés pour nous dire que ses constructions allaient être moins énergivores.

Comment seront éclairées les voies dans cette résidence ?

- Sera-ce par des candélabres reliés aux réseaux EDF ou sera-ce des candélabres avec panneaux solaires ? Cela existe, doit coûter plus mais sont dans le temps économique.

- Les chauffe-eau seront-ils avec des pompes à chaleur, solaire, ou autre consommant peu électricité ?

- L’eau de pluie sera-t-elle récupérée pour arroser les plantations ou ira-t-elle dans les canalisations et perdue ? Puisqu’il devrait y avoir une zone humide se serait l’occasion d’y faire aller cette eau de pluie, évidemment avec un trop plein car de mon expérience dans mon jardin sa déborde très vite, ça donnerait aussi l’occasion d’avoir de l’eau pour arroser les nombreuses plantations de ou des résidences. (des Romainvillois le font)

- Les logements seront-ils chauffés par des pompes à chaleur (ou procédé similaire) ? l’installation d’une pompe à chaleur et des matériels qui vont avec coûte pour un particulier environ 12/14 000 € suivant le choix de ceux-ci, l’installation dans des centaines de logement diminuerait certainement ce coût.

 

Voilà des questions qu’il aurait fallu pouvoir poser si nos élus n’avaient pas été agressifs sur les questions qui les gênent et auquel les architectes auraient pu répondre et non profiter de la prise de bec pour éluder la question en disant : s’il y a pollution la loi sera appliquée ; il y a pollution, les comptes rendu le prouve, le site Romainvillesud donne le lien et vous y lirez que le nom de la personne morale qui en est à l’origine est le promoteur, donc dire que SI il y a … ils savent !

 

La réunion a plus été du — nous allons leur en mettre plein la vue — que la démonstration que le projet sera le moins énergivore possible, car à ce sujet … rien ! Même l’emploi des matériaux pour la construction de cette résidence n’a pas été évoqué. Sera-ce du béton coulé et ferraillé avec force d’isolant interne ou externe, externe je doute car l’isolation externe coûte plus et une quinzaine de logements en moins fera une baisse de rentabilité à moins que ce soit reporté sur le prix des autres logements. Les bâtiments auront certainement le label BBC, mais la norme est large et il suffit d’être en bas de cette norme pour en bénéficier ; il est très facile de l’avoir avec les matériaux actuels et sa définition : inférieure de 80 % à la consommation normale réglementaire — est clair comme du jus de chique. (ne rêvons pas, un promoteur n’acceptera pas une rentabilité moindre pour faire plaisir !)

 

pour ceux qui ne comprennent pas qu’il faut cliquer sur « lien », le voici :

http://www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/F01116P0022.pdf

 

Vous pouvez faire de même pour sur le site romainvillesud :

http://romainvillesud.over-blog.com/

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25 novembre 2016 5 25 /11 /novembre /2016 06:09

4e réunion sur l’aménagement du site Panotel.

 

 

 

La réunion commence vers 19h15.

Prise de parole de n’ot champion romainvillois qui nous dit ce que nous savons déjà, car dit lors des réunions précédentes, ça peut servir à ceux qui n’ont pas suivi, ensuite le micro est donné à une autre personne, je ne me souviens plus qui il est, et nous parle de l’avenir du lieu.

 

Il y a un dénivelé de 2 m entre la rue des Mares et la rue Benfleet. La rue des mares est 2 m plus haute que la rue Benfleet, vous en avez la preuve en traversant la cité des Mares ou en passant dans la rue Irène Joliot Curie.

Il y aura plusieurs copropriétés, peut-être que des bâtiments seront réunis par 2 pour leurs gestions.

Il y aura des bornes de ramassage par pneumatique et la cité des Mares en aura aussi lorsqu’elle aura été réhabilitée.

Les logements sociaux seront dans le bâtiment qui est dans le coin à droite, vu de la rue des Mares, vers la sente Chevalier. Ses logements seront-ils comme ceux qui sont construits actuellement soit séparés des autres par un mur ou un grillage pour que les « sociaux » n’aillent pas dans l’espace des copros ? (allez vérifier dans les résidences qui sont déjà construites)

L’entrée du parking sur 2 étage et ne couvrant pas tout le site (environ les 2/3 à partir de la rue Benfleet) se fera par la rue Benfleet à côté de l’entrée de la résidence OGIF (en face de la résidence de l’Amitié là où il y a une entrée de livraison actuellement).

Il y aura des arbres fruitiers de plantés parmi d’autres pour faire une ambiance champêtre. Les propriétaires de pavillons qui ont des fleurs ou des fruits qui dépassent connaissent le respect fait à tout ce qui se voit et qui peut être attrapé au besoin en montant sur la clôture, sera-ce un pillage lorsque se sera la saison ?

Les plantations seront faites avec des plantes que nous avons dans le bassin parisien.

L’allée qui traversera cette résidence aura au sol un béton d’aspect différent et par endroit devrais prendre un aspect pierre naturel.

 

Les places de parking sont de 200, largement au-dessus de la norme nous dit un présentateur, et seront réservées aux logements de 3 pièces et plus ; s’il y a des emplacements non demandés par des habitants, ils iront aux habitants de logements moins importants. Le stationnement étant actuellement déjà problématique, il ne va pas s’améliorer ! Il ne nous a pas été dit comme une fois précédente que les transports en commun étaient nombreux, qu’il y avait moins de copropriétaires qui avaient des véhicules, etc., un grand classique pour qui cherche à justifier le manque de place de parking.

 

Le site appartient toujours à la société Panotel développement, une promesse de vente devrait être signée dans quelque temps. Nous avons donc depuis 1 an des plans de tirés sur la comète ! (comète étant le nom d’une planche à dessin) Signé par qui ? La municipalité qui le revendrait au promoteur actuel ou directement au promoteur ? Le propriétaire actuel ne va-t-il pas vouloir vendre à d’autre(s) acheteur(s) pour une quelconque raison ? Meilleurs proposition d’achat par exemple, la municipalité fera-t-elle une préemption dans le genre 39 rue Carnot et cela reportera les constructions de plusieurs années.

 

Pendant plusieurs minutes j’ai levé la main pour faire savoir que je voulais poser une question sans résultat ! N'ot bon maire me regardait … un micro m’a été donné et la personne qui me l’a donné s’étonnait que je ne pose pas de question, ce à quoi j’ai dit que j’attendais que l’on me donne la parole ; j’ai fini par poser ma question quand même :

Question posée sur la pollution du site, là, n’ot champion romainvillois s’emporte en disant que ce sont des propos d’un parti extrémiste ! (peut-être pas au mot prés, les participants peuvent en donner les propos exacts) Lisez l’article précédent : parti extrémiste.

Et même si j’étais adhérent ou sympathisant d’un parti extrémiste, poser des questions seraient interdites ? Les élus ne le sont-ils pas pour tous ses administrés, quelles que soient leurs idées, engagements, religion, etc. ? L'auraient-ils oublié et mettent-ils de côté ceux qui les dérangent ? (ce n’est pas une question, car nous avons la démonstration par leur comportement)

Apparemment à voir la tête que faisaient les architectes ainsi que ceux qui les accompagnaient, ils ne savaient pas qu’il y a eu des sondages, prélèvements et analyses pour déterminer la pollution qu’il pourrait y avoir dans le sol de se site ainsi que pour la nappe phréatique, document :

 

Vu la demande d’examen au cas par cas n° F01116P0022 relatif au projet de construction de logements collectifs sur le site de PANOTEL situé au 35/47 rue de Benfleet à Romainville dans le département de la Seine-Saint-Denis, reçue complète le 29 février 2016.

Considérant que le pétitionnaire devra réaliser un diagnostic approfondi …

 

Ceux qui veulent en savoir plus peuvent aller consulter le document :

http://www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/DRIEE-SDDTE-_2016-47-4.pdf

lire à la première page le 3e paragraphe en partant du bas.

 

Liste des métaux dans les sols :
Cadnium, Chrome, Cuivre, Mercure, Nickel, Plomb

 

Par ailleurs, il est précisé que les travaux risquent de créer des mouvements de terrain du fait de retrait-gonflement des argiles … les documents ne le mentionnent pas, un oublie ?

 

Un parking de 2 étages fait faire une excavation très profonde donc un pompage important, que sera-t-il fait au cas ou des bâtiments alentours aient des dégâts du fait des retraits-gonflements ?

 

— —

 

Un riverain a demandé à ce que la réception de la TV ne soit pas perturbée comme c’est arrivé pour d’autres constructions de résidences à cause de la grue, il y a un droit à la réception de signaux radio TV qu’il faut respecter.

N'ot bon maire fait remarquer ainsi que n’ot champion romainvillois que tout Romainville est câblé ou fibré, les habitants peuvent souscrire à un branchement.

— C’est bien gentil de nous dire ça, mais être connecté au câble ou fibre n’est pas gratuit ! C’est entre 30 et 40 € par mois ! De plus, dans certaines rues il n’y a pas le choix du prestataire contrairement à ce qu’affirme un participant ! Exemple : dans la rue Irène Joliot Curie c’est orange qui à tiré la fibre et jusqu'à aujourd’hui il n’est pas faisable de choisir un autre prestataire, peu importe la raison, c’est ainsi.

 

Une participante demande à ce que les camions qui stationnent dans la cour de Panotel (côté rue des Mares) soient moins bruyants ! Parfois il y a de l’activité ainsi que des moteurs de camion qui tournent jusqu'à 2 heures du matin ; n'ot bon maire et n’ot champion romainvillois vont voire ce qu’ils peuvent faire. Imaginons un instant que ce soit rue Paul de Kock après le cimetière aux alentour d’où habite n'ot bon maire qu’il y ait ses nuisances, pensez-vous que cela durerait depuis des mois ? Il y a bien longtemps que des dispositions auraient été prises !

 

Un participant demande si la date de commencement de travaux sera respectée et non faire comme pour la construction de la résidence qui se construit sur la dalle de la A3 qui dure depuis longtemps.

En cœur n'ot bon maire et n’ot champion romainvillois réponde que c’est à cause du rachat de la société à l’origine du projet. (rien ne dit que ce ne sera pas du même tonneau)

 

Une question qui n’a pas été posée : l’architecte des bâtiments de France a-t-il donné son autorisation à la construction de ce projet de logements ? Ce projet est dans les 500 m du Trianon. N'ot bon maire aurait certainement dit que oui, comme pour le grand Ségur.

En tout cas, si les travaux donnent le résultat qui nous a été présenté cela changera de beaucoup par rapport à ce qui est en construction actuellement, une participante en a d’ailleurs fait la remarque.

 

Vous allez rire, mais il y a aussi des problèmes de pollution pour le site ou doit être construit un immeuble de logement au 170 rue Paul de Kock, enfin par rire … c’est une expression, car à la lecture du compte rendu des analyses qui sont faites sur le territoire de Romainville, nous nous apercevons que le sol de NOTRE commune est pollué ! Pourquoi, comment, peut importe pour nous, il l’est et par les mêmes polluants que pour les autres sites à Romainville.

Pour ceux qui veulent le consulter :

http://www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/DRIEE-SDDTE-2016-153.pdf

En bas de la 1re page dernier paragraphe.

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22 novembre 2016 2 22 /11 /novembre /2016 06:45

 

 

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18 juin 2016 6 18 /06 /juin /2016 18:30

Réunion sur l'avenir du site Panotel (suite et fin provisoire).

 

Pourquoi faire autant de constructions qui ne laissent pas d'espace pour les espaces verts ? Partout dans Romainville les espace verts disparaissent aux profits du béton. (remarque faite que l'info vient de la Cour des Comptes)

> Romainville n'est pas trop densifié, il l'est moins que le Près Saint Gervais et Paris ! – répondent n'ot bon maire et une personne du staff – (quel importance de prendre des exemples sur d'autres villes ? La configuration de ses villes n'est pas la même que celle de Romainville, dans ce cas prenons exemple sur Singapour pendant qu'on y est ! De nombreux romainvillois se plaignent de cette situation)

 

La circulation se fera-t-elle dans la résidence ?

> C'est souhaitable sur la partie centrale, c'est à voir. (piétonne)

n'ot bon maire précise qu'elle souhaite que se soit un tracé public et ouvert ; il faudra choisir les végétaux pour que cette traversée ressemble à celle d'une sente.

 

Dans la sente Chevalier nous craignons de ne plus avoir autant de lumière, c'est déjà le cas avec les nouvelles constructions qui donnent dans la sente.

> une personne du staff fait remarquer que l'orientation et l'emplacement de la résidence par rapport à la sente font que la sente ne pourra pas être impacté par une diminution de l'ensoleillement, avec démonstration sur la projection sur l'emplacement du soleil et de son parcours en journée. (la sente chevalier n'est pas à coté de la futur résidence, environ 50 m, comment l'ensoleillement pourrait-il être diminué surtout que la sente est située au NNE de la futur résidence.

 

Il y devrait y avoir 7 copropriétés.

 

Qui paiera l'entretient de la partie piétonne qui traversera la résidence ? (demande perso)

> n'ot bon maire s'emporte en disant qu'elle a déjà répondu à cette question, qu'elle ne savait pas comment parler pour se faire comprendre, qu'elle essayait d’être pédagogue, etc. n'ot bon maire élève la voix au fur et à mesure qu'elle parle. – je lui réponds que lorsque l'on est pédagogue, on ne crie pas en s'adressant à d'autre personne, et moi aussi j’élève la voix. (un maire qui s'empote lorsqu'un de ses administré lui pose une question à laquelle elle a déjà répondu n'est pas admissible !) – Si la question est reposée, c'est que la précédente réponse n'a pas été assez compréhensible et reposer la question pour bien comprendre est tout à fait normal, lire les propos de François à se sujet. Serait-ce un sujet sensible ? ndr. –

 

Un habitant de la cité des mares insiste sur le fait qu'ils ne veulent pas de liaisons avec ce projet, un autre de la résidence de l'autre côté dit de même.

> il est redit qu'il ne devrait y avoir que des liaisons visuels de chaque coté. (une méfiance s’installe)

 

L'architecte déclaré que la loi sur l'eau sera respecté pour ce qui concerne les eaux pluviales et de construction, une étude d'impact sera faite. (c'est le moins que le promoteur et archi. puissent faire que de de dire qu'ils respecteront la loi !)

 

Que va devenir la cité des mares ?

> il y a eu une réunion lundi avec les habitants de la cité, elle sera modifié ; des bâtiments seront rehaussés, d'autres démolis pour être reconstruit.

 

Not'champion romainvillois me dit que je n'ai pas le monopole de la parole, car je ne l’écoute pas et parle avec une autre personne du staff. S'il n'est pas écouté, c'est que ses propos ne sont pas intéressants ! Essayer d'imposer le silence lorsque l'on parle devrait amener à se poser la question sur ceux-ci.

 

Quand sera livrée cette résidence ?

> les travaux devraient commencer en 2016/17 pour une livraison en 2021/22 ; la commercialisation commencera en 2017/18, soit 26/28 mois de travaux.

 

La prochaine réunion devrait avoir lieu fin septembre début octobre.

 

Fin de la réunion.

 

 

Il n'a pas été évoqué si cette résidence serait raccordée au réseau de ramassage par pneumatique, cela lui sera-t-il imposé ?

 

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18 juin 2016 6 18 /06 /juin /2016 08:30

Réunion sur l'avenir du site Panotel.

La réunion a eu lieu dans les locaux de travail de l'ancienne usine, ce fut beaucoup moins agréable que pour celle de la dernière fois qui s’est tenue à la maison de quartier de Cachin ; chaises pliables limite inconfortable, écran placé sur le coté gauche et non au milieu face aux participants ce qui a eu comme inconvénient qu'un des intervenants masquait en partie la vue de cet écran à des habitants, la sono était correct c'est déjà ça, moins d’élus étaient présents et certains parmi les participants (il est vrai qu'il n'avait rien à faire en tant qu’élu avec n'ot bon maire, le Champion Romainvillois, Asma Gasri et un staff du promoteur et de l'architecte assez important comme s'ils avaient été faits venir l’arrière-ban. Peu de Romainvillois par rapport à la dernière réunion, en comptant très large environ 30 personnes plus ceux cités précédemment soit environ 40/45 personnes et encore, pas sur ; bien sûr nous aurons un chiffre du genre comptage à l' URSS qui pourra nous dire une centaine, comme le comptage lors de manifestation, en tout cas, les organisateurs de la réunion attendaient plus de monde, car un tiers des sièges étaient occupés. À chaque réunion le nombre de participants diminue fortement, pour la prochaine nous compterons-nous sur les doigts d'une main ? (pour ce qui concerne les Romainvillois) C'est compréhensible puisque l'on nous informe d'un projet immobilier que va faire un promoteur, celui-ci ne peut pas faire plaisir à tous.

Début de la réunion par une présentation de not'Champion Romainvillois à 19h15, bof..., et entré dans le vif du sujet par … la même personne qui avait fait celle de la fois précédente puis projection (la Maire-adjointe à l'habitat et l'hygiène n'a pas pris la parole alors qu'elle est concernée par les logements qui vont être construit, est-elle une figurante, lui a-t-on demandé de venir faire tapisserie ?) ; une partie des remarques faites la dernière fois ont été prises en compte et nous avons pu voir les changements apportés au projet comme un recul des bâtiments sur la droite du terrain (vue de la rue Benfleet) pour que les fenêtres qui sont sur le coté du petit immeuble en limite de terrain avec des fenêtres donnant directement sur la future résidence aura une partie jardin d'environ 7 ou 8 m pour ne pas obstruer ses fenêtres, du coté rue des Mares, là aussi les bâtiments ont été reculés ainsi que la battisse du dernier étage pour éviter une vue trop directe sur les parcelles voisines ; un écran coulissant sera peut-être installé en sus sympa, car rien n'obligeait le promoteur à le faire (ce qui n'est qu'un pis aller, car rien n’empêchera l'occupant de le laisser ouvert, mais c'est mieux que rien). Un passage – visuel – pourrait être fait entre la cité des Mares et les constructions du projet Panotel ainsi qu'avec la résidence de l'autre côté. Le cheminement qui traversera cette résidence, qui devrait être en fait plusieurs copropriétés, devrait faire 7/8 m et serpentera en passant sous une construction du milieu qui aura comme un vide au rez-de-chaussée sous le premier étage.

N'ot bon maire insiste fortement pour que la résidence puisse être passagère à tout un chacun comme une voie piétonne, ce qui ne semble pas plaire à ceux qui présente le projet, ce qui est bien compréhensible, car faire une résidence ouverte à tous comme une voie municipale sur un terrain que l'on a acheté pour construire une résidence doit faire avaler de travers et même avoir un goût amer si cela lui est imposé ! Ça restera en travers de la gorge, un coup à garder un chien de sa chienne.

Les propriétaires de pavillons qui ont des plantations fleuries en bordure de clôture savent bien comment cela se passe, des passants voyant des fleurs qui plaise ne se gène pas pour en cueillir comme des sauvages soit au besoin si cela résiste : en arrachant ! Idem lorsque ce sont des baconiennes au rez-de-chaussée.(ils trouvent ça normal lorsque c'est fait remarqué : c'est pour faire plaisir à mon enfant, donc vous lui apprenez à voler ? Etc.)

Le nombre de places de stationnement sera conforme à la loi soit 0,5 par logement, en moyenne. Donc, 330 logements /2 = 165 places voire moins, les autres … quel autre ? (Qu'ils prennent les transports en commun, dixit une personne du projet lors de la dernière réunion à Cachin, ndr)

L'alignement sur la rue Benfleet se fera sur les immeubles actuels, soit en retrait.

Il y aura peut-être des terrasses collectives, voire cultivées. (la grande idée de faire des cultures maraîchères pointe)

Des retenues d'eau genre petites mares pour recueillir les eaux pluviales seront à différents endroits. (voire les photos)

Le revêtement des murs ne sera pas uniforme, le rez-de-chaussée sera différent des étages, il y aura des façades végétalisées aux extrémités de la résidence. (souhaitons que cette végétalisation prenne bien, celle sur la pompe d'aspiration du ramassage par pneumatique est moribonde)

Les projections nous montre ce que pourrait être cette ou ses résidences.

Une partie de nos remarques ont bien été prises en compte, cela arrive assez rarement après des réunions pour ne pas le signaler.

Au moment de la construction, un réseau de drain sera posé autour du site pour éviter que lors du pompage, la baisse du niveau de la nappe phréatique dégrade les constructions avoisinantes, mais que pour celles qui sont en lien direct du site, pas pour d'autres un tout petit peu plus loin, ce qui peut arriver, car la nappe phréatique ne s’arrête pas au-dessous du site, les dégradations qui pourraient être constaté sur ses bâtiments ne seraient pas indemnisées par l'assurance du promoteur, ce sera aux propriétaires de se débrouiller ; ce qui risque d'arriver, car n'oublions pas 2012, Romainville a été déclaré commune ayant subi une catastrophe naturelle du fait de la sécheresse.

Les constructions devraient être faites sur des pilotis pour trouver un sol ferme, dans le genre de ce qu'a été fait pour l’école Barbusse Charcot d’après ce que m'a dit une des personnes venu avec les responsables du projet.

La suite ? Rien de nouveau proprement dit, de l'information sur l'aspect extérieur des bâtisses et de leur composition, sera-ce des murs en béton coulé et armé avec des parements comme nous le voyons très souvent ? Ah si, n'ot bon maire a une nouvelle fois pété un câble, ça inquiète, va-t-elle aller jusqu'à l'agression physique ?

Les questions-réponses ont pris la suite :

Plus de photos sur Facebook, si vous pouvez y aller.

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8 avril 2016 5 08 /04 /avril /2016 09:41

 

Réunion sur l’avenir du site Panotel.

 

Début de la réunion vers 19 h 20 par la présentation de Champion qui nous dit que cela fera un poumon vert dans le quartier qui reliera la rue Benfleet à la rue des Mares qui tourne autour du boulevard Barbusse. (comme si le quartier avait besoin de verdure, une petite promenade dans le quartier nous prouve que non vu le nombre de pavillons avec jardins arborés)

Après une courte présentation, il passe la parole aux représentants du promoteur, architectes, et espaces verts ; la maire présentée à côté de lui n’a pas voulu prendre la parole lorsqu’il lui a tendu lev micro.

Plusieurs élus sont là, assis en rangs d’oignons, assis bien sagement les uns à côté des autres et ils n’ont rien dit. ( ??) Sont-ils venus pour faire tapisserie comme autrefois certains le faisaient dans les bals ?

Les Romainvillois intéressés par le devenir du site Panotel sont nombreux, environ une douzaine par tables et il y en avait 3 avec à chaque des personnes impliquées dans le projet de construction ; il y avait aussi d’autres personnes qui semblaient être venues comme spectateurs.

De nombreuses photos nous ont été projetées et les intervenants aux tables avaient les mêmes documents papier pour éclaircir la présentation, pour ne rien gâcher, ils-elles étaient compétents !

 

 

Il y aura 330 logements de construits dont 40 logements sociaux. Le projet a été évalué à 330 logements pour une question de rentabilité. (40 logements sociaux c’est un peu au-dessus de la limite légale qui est d’au moins 30 % de ceux construits)

Ils se feront sur R+2 ou 3 avec – peut-être – une construction sur la terrasse, ou ce qui fait lieu de terrasse.

Une petite venelle parcourera la résidence, les constructions n’auront pas toute la même architecture d’où les différents architectes qui vont intervenir, il sera évité d’avoir un aspect de constructions similaires et d’effet de hauteur, un plan d’eau et un genre de ruisseau seront créés.

Les places de stationnements ne sont pas encore définies par leurs nombres, mais ils devraient être conformes à la réglementation qui pour l’instant impose un quota de 0,6 place par logements sauf studio qui ne compte pas ; ce qui va faire que peut-être une centaine de véhicules vont tourner le soir dans le quartier pour trouver une place et stationner. Les places de stationnements seront souterraines. (Donc, problème d’inondation par la montée de la nappe phréatique. Ce qu’on déjà des immeubles dans les environs et il a de l’être posé des pompes de relevage)

Il nous a été dit que cela ne poserait pas de problème, car de plus en plus ce sont les transports en commun qui sont utilisés ; ne pas avoir de véhicules à Romainville c’est ne pas pouvoir aller facilement à Domus, Rosny2, etc., je propose à ses personnes de faire l’essai d’y aller à partir de la rue Benfleet. Les habitants des logements nouvellement construits ont déjà des problèmes pour trouver des places de stationnement, ajoutez y ceux de ce projet… Au fait, où en sont les idées de faire des places de stationnements dans Romainville ? Les emplacements sont devenus des logements ! C’est un choix en notre défaveur.

 

L’arrosage des plantations se fera par la récolte de l’eau de pluie, peut-être par pompage dans la nappe phréatique. (Ce que je déconseille d’expérience, car l’eau de cette nappe est très calcaire !

 

Les questions posées, à la table où j’étais, ont concerné des fenêtres qui sont percées en limites de propriété avec Panotel, malheureusement la législation actuelle ne permet pas d’avoir des fenêtres en limites de propriété et là ce sont des fenêtres de salles de bain ; il faudra trouver un accord qui satisfasse tout le monde à moindre prix.

La hauteur des bâtiments peut poser le problème de perte de luminosité et vision dans les propriétés actuelles et de vis-à-vis des nouvelles constructions vers les anciennes. À cette occasion, des relevés sur la position du soleil à différents mois de l’année ont été imprimés pour démontrer ce qu’il en sera une fois les constructions faites et leurs impacts sur les constructions actuelles, les ombres portées. (c’est la 1re fois que nous avons autant de détails démontrant l’impact sur l’environnement actuel, des promoteurs devraient en prendre exemple)

Il a été pris le prétexte que le métro et le tram allaient bientôt être à Romainville. Presque en cœur, nous avons fait remarquer que le métro était attendu depuis plus de 110 ans et pour le tram il fallait résoudre la traversée de Noisy-le-Sec ! Il nous a été fait remarquer que le métro était déjà à la limite de Romainville et des Lilas ; ce n’est pas nouveau, les Romainvillois qui s’intéressent à Romainville et les surtout les anciens savent très bien que ce n’est pas encore fait et qu’il n’y aura pas de station de métro en plein Romainville ! Les deux stations seront aux limites de Romainville, l’une de celles des Lilas et l’autre de Noisy-le-Sec, aucune à la place du marché (la raison nous a été dite : pas assez de voyageurs), il faudra faire 500 m pour y aller, tous les Romainvillois ne se déplacent pas facilement, il y a env. 15 % de retraités et bien qu’ils ne soient pas tous avec des difficultés pour marcher, il y en a d’autres qui bien que travaillant ont ses difficultés et eux devront les faire ses 500 m aussi bien à l’allée qu’au retour. S’il est fait allusion à la prochaine arrivée du métro à Romainville sur les prospectus, sera-t-il dit qu’il faudra marcher beaucoup et si les futurs acheteurs ont des enfants… qu’ils s’imaginent leurs enfants et des paquets sur le chemin sans évoquer la pluie et le froid. (n’oublions pas que lorsque le métro passera sous Romainville, la ligne 105 ne fonctionnera plus et le prétexte est que le métro la remplacera) ne pas penser aux personnes que l’ont appellent à mobilité réduite nous démontre-t-elle que nous ne les intéressons pas ? Qu’il n’y a que le profit qui compte ? (déclarer : pas assez de voyageurs, c’est dire coût trop important pour le nombre de ceux qui paieront)

 

 

Il y aura d’autres réunions, souhaitons qu’elles soient aussi agréables que celle-là !

 

Ce qui est regrettable, c’est que ce site industriel devienne une résidence, des logements ; n’y a avait-il pas de société pour faire revivre d’une manière quelconque des emplois ? Notre ville devient de plus en plus une ville dortoir ! Ce n’est pas le quartier de l’horloge qui donne du travail aux Romainvillois.

 

27 juin 2012. Jugement de conversion en liquidation judiciaire.

http://www.procedurecollective.fr/fr/liquidation-judiciaire/561811/societe-panotel.aspx

 

Cette société a été rentable jusqu’en 2010, que s’est-il passé ensuite pour en arriver à cette dégringolade ? Est-ce le fait que ce soit des dirigeants qui ne connaissaient apparemment rien à la boulangerie industrielle ?

En tout cas, cela fait encore des dizaines d’emplois qui disparaissent, ont disparus est plus approprié puisque c’est fini depuis deux ans. Bientôt, nous aurons peut-être des réunions similaires pour ce qui concerne l’usine en briques rouges qui est presque en face et qui est elle aussi sans activité depuis bien longtemps.

http://www.lesechos.fr/18/01/2011/LesEchos/20850-104-ECH_boulangerie---panotel-repris-par-des-managers-du-cac-40.htm

 

 

 

 

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